Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка стоимости коммерческой недвижимости является процедурой по установлению максимально точной цены\стоимости объекта на открытом рынке.  

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВАШИХ ЦЕЛЕЙ, МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ 3 ВИДА ОТЧЕТНОГО ДОКУМЕНТА:

-В судебном процессе;
-В досудебном процессе, составление предварительного искового заявления и определения суммы восстановительной стоимости.
- Для банка при кредитовании;
-Для нотариуса и совершения нотариальных целей.
-Для предоставления государственным и муниципальным органам
-Досудебное (мирное) урегулирование имущественного спора;
-Определение реальной стоимости в сделках купли-продажи;
-Принятие решений, снижение рисков неопределенности;
-Для нотариуса и совершения нотариальных целей (в отдельных случаях требуется уточнение).
-Отвечает на вопросы, поставленные следственными органами (органами дознания) в рамках определенной сферы компетенций;
-Отвечает на поставленные судом вопросы.

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости - услуга, необходимая предпринимателями и собственникам недвижимости. Важность данной деятельности определяется необходимостью принятия рациональных решений по поводу данной коммерческой недвижимости, будь то нежилое помещение под магазин, салон красоты или что-то иное или данная недвижимость часть огромного имущественного комплекса, находящегося под управлением или в собственности предпринимателя. В любом из этих случаев, в условиях многообразия информации о рынке недвижимости и многочисленных тенденциях в данной сфере деятельности – необходимо принимать взвешенные управленческие решения, направленные на увеличение капитализации данной формы актива. В этом разрезе – корректная и профессиональная оценка коммерческой недвижимости (например, оценка нежилого помещения, оценка торгового центра или определение рыночной стоимости арендной платы за пользование объектом оценки) – верный помощник в выборе правильного решения, с учетом всех ценообразующих факторов, в соответствии с долгосрочной стратегией.

Помимо вышеперечисленных объектов оценки,  под недвижимостью можно понимать также и участки недр, земельные и водные участки, а также все то, что неразрывно связано с землей. 

Основными целями оценки коммерческой недвижимости являются:  

  1. Совершение сделок по купле-продаже (для определения справедливой рыночной стоимости);
  2. Сдача объекта в аренду (в некоторых случаях, это может быть требованием государственных структур, например, Росимущества, Департамента имущества г. Москвы и т.д.);
  3. Акционирование компании и перераспределение долей между учредителями (в данном случае оценка коммерческой недвижимости может производится вкупе с оценкой бизнеса, всех имущественных прав компании);
  4. Привлечение пайщиков в общество ;
  5. Дополнительная эмиссия акций на основе стоимости выпущенного имущества;
  6. Оспаривание кадастровой стоимости;
  7. Страхование (определение рыночной стоимости для определения величины страховых сумм);
  8. Кредитование под залог коммерческой недвижимости (предоставление отчета об оценке в банк для получения кредита с обеспечением в качестве залога данной нежилой недвижимости);
  9. Внесение вклада в уставной капитал организации;
  10. Ликвидация компании и продажа её активов на торгах и аукционах;
  11. Вступление в права наследования или исполнения судебного приговора, разрешения имущественных споров (оценка недвижимости для судебного процесса или по требованию нотариуса для уплаты государственной пошлины);
  12. Изучение эффективности инвестиционного проекта (оценка нежилого помещения для определения наиболее эффективного использования, перспектив развития данного актива в разрезе 1,-5,-10 и более лет для возможности стратегического планирования, оценки его экономической эффективности, включающий в себя анализ технико-экономических показателей и т.д.);
  13. Привлечение инвесторов (презентация отчета об оценки стоимости коммерческой недвижимости как надежный аргумент для принятия положительного решения инвестором). 

8 (495) 998-35-89

Все просто. Вы ставите задачу - мы ее решаем.

Принципы работы


  1. Ориентация на результат нашего Клиента – как ориентир для внутренних бизнес-процессов.
  2. Инновационность подходов при неукоснительном соблюдении требований Клиента.
  3. Профессиональное сопровождение Клиента на всех этапах его деятельности.

Стандарты качества


Отчеты, подготовленные нашими Оценщиками, в обязательном порядке соответствуют требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, федеральным стандартам оценочной деятельности (ФСО № 1, № 2, № 3, №4), а также международным стандартам и стандартам, установленным саморегулируемой организацией оценщиков.

Контактная информация


Полное название: Группа компаний "ИНДИГО"
Фактический адрес: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д.18;        
г. Москва, ул. Новохохловская, д.15

Ближайшая ст. метро: Полежаевская, Таганская, Марксистская

Единое обслуживание клиентов: тел.: 8 (495) 998-35-89
Электронная почта: info@indigo-o.ru
Сайт: www.indigo-o.ru