Экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости – для всех случаев жизни.

Центр оценки недвижимости в Москве и Московской области с 2007 года оказывает услуги в области экономической и правовой оценки недвижимости.

Новации на рынке недвижимости 2014 и 2015 годов тревожат собственников недвижимости: новый расчет налогов по кадастровой стоимости земельных участков и помещений привел к необходимости проведения судебного оспаривания стоимости объектов недвижимости;  макроэкономические факторы оказывают влияние на арендную ставку и стоимость недвижимости - за счет корпоративных и индивидуальных рисков, учитываемых в ценообразовании, особенно в валютозависимых сферах и процессах – таких как ипотека (оценка недвижимости для ипотеки – наиболее частая оценочная услуга), внешнеэкономическая деятельность, а также юридические тонкости договоров на приобретение прав (прав собственности или прав аренды). В последнее время, участились случаи судебной экспертной оценки недвижимости по договорам, привязанным к доллару США и без предусмотрительно оговоренных валютных границ стоимости.

В условиях рыночной нелинейности ключевую роль в принятии решений по недвижимости играет профессиональная оценка, экспертиза недвижимости.

Собственник сталкивается с следующими случаями обращения к профессионалам оценочных компаний.

Во-первых, оценка недвижимости для ипотеки.

Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка РФ проводится в соответствии с требованиями Ассоциации российских банков и законодательства в области оценочной деятельности.

Во-вторых, оценка недвижимости для продажи.

Назначить выгодную стоимость за объекты недвижимости и провести экономический и правовой анализ сделки по продаже недвижимости – задача профессиональных оценочных компаний, обладающих большим опытом в оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве, Московской области и по всей России.

В-третьих, оценка земли и недвижимости как рекомендации к определению судьбы недвижимости – «продать», «купить», «придержать» или «перепрофилировать».

Оценка и анализ наиболее эффективного использования земли и недвижимости позволяет капитализировать доход, т.е. зарабатывать на заложенных в объектах преимуществах.

В-четвертых, в зависимости от назначения оценки, экспертами-оценщиками могут готовиться различные документы: справка о стоимости (оценка недвижимости для нотариуса или органов опеки и попечительства), заключение (оценка недвижимости для суда) и экспертиза оценки недвижимости (при оспаривании рыночной стоимости).

Наконец, в-пятых, в поисках сторонней помощи в сложных ситуациях, к нам часто обращаются собственники с запросами: бесплатная оценка недвижимости или бесплатная оценка недвижимости онлайн.

Профессиональная оценка стоимости недвижимости требует использования высококвалифицированного труда и информации, поэтому следует с пониманием отнестись к тому, что Компания «ИНДИГО Оценка» не оказывает безвозмездных услуг по оценке.

Однако, в портфеле предложений по оценке в нашей компании представлена «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА недвижимости и имущества», за счет автоматизации стоимость которой существенно ниже; кроме того, она предполагает  возможность проведение оценки недвижимости онлайн.

Найти информацию о возможностях оценки недвижимости онлайн, о цене и стоимости независимой оценки недвижимости,  Вы можете в соответствующем разделе «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА недвижимости и имущества».

В целом, перечень вопросов, с которыми сталкивается владелец недвижимости, широкий и включает в себя, помимо указанных ранее, вопросы в следующих областях:

• Налогообложение недвижимости
• Защита интересов собственника, продавца
• Защиты интересов покупателя
• Взаимоотношения с судами, нотариусами, органами государственного и муниципального управления, включая органы опеки и попечительства
• Оценка недвижимости и продажа недвижимости
• Представление интересов собственника в банках.

Отдельно следует отметить все разнообразие специфических работ в области анализа и оценки недвижимости – оценка прав с обременениями – сервитут, ипотека и т.д.

Подробности проведения комплексных работ можно узнать по телефонам или в офисе компании.